Насколько выгодно покупать землю в целях инвестирования?
Купить землю для инвестирования собственных средств – значит, обеспечить надежную защиту своих сбережений от воздействия инфляции. Кроме того, в России такое инвестирование приносит неплохой дополнительных доход, который превышает по своей величине прибыль с вложения средств в другие объекты недвижимости.
Особенности земельного инвестирования
Перед тем как начать искать подходящий участок земли, стоит обратить внимание на особенности земельного инвестирования. Одной из них является долгосрочность вложений. Помните, чтобы выгодно продать участок и получить с него прибыль, нужно подождать, когда ваша земля поднимется в цене, а это время, занимающее порой, несколько лет. Чем продолжительней будет срок между покупкой и продажей земли, тем больше шансов, что прибыль вырастет. Если вас не пугает ожидание, то смело вкладывайте деньги в землю и получайте долгожданную прибыль.
Преимущества земельного инвестирования
С каждым годом число желающих инвестировать в землю растет, и эта тенденция не является случайной, поскольку инвестирование такого рода имеет массу преимуществ.
1. Небольшие вложения.
На рынке земельной недвижимости представлены участки с различной площадью, расположенные в разной степени удаленности от столицы. Можно ведь начать с малого: купить недорогой участок земли в Подмосковье, хотя бы в несколько соток, затем продать его, получить прибыль и вложиться в землю с большей площадью. Земли небольшой площади часто покупают, поэтому ваш товар обязательно найдет своего покупателя.
2. Возможность капитализации.
Чтобы повысить стоимость земли при продаже, вам необходимо будет не просто ее купить, а еще и построить на ней дом, причем в этом случае ваша прибыль вырастет в разы.
3. Многоцелевое использование.
Пока какой-то счастливчик не купил у вас землю, ее можно использовать в собственных целях. Если у вас на участке уже есть дом или это просто какая-то благоустроенная территория, тогда сюда можно смело приезжать, чтобы отдыхать с семьей или друзьями.
На что стоит обратить внимание при покупке земли в целях инвестирования?
1. Ликвидность земли.
Не стоит покупать землю дешево, если она изначально не пользуется спросом. Даже если сейчас она стоит копейки, то продать в будущем ее будет сложно, и вряд ли она уже так вырастет в цене. Чем более популярной является ваша земля сейчас, чем выше спрос на нее, тем выгоднее и проще можно будет ее продать в будущем.
2. Площадь участка.
От площади вашей земли напрямую будет зависеть ее стоимость. Чем больше площадь купленного участка, тем ниже стоимость сотки, таким образом можно хорошо сэкономить. Участок большой площади можно разбить на несколько маленьких и продавать их по отдельности, увеличивая таким образом стоимость сотки. 3. Дополнительные факторы
Когда вы покупаете землю под дом, учитывайте не только то, где она расположена, но и дополнительные факторы. Стоимость участков повышает наличие коммуникаций или договора на их подведение подрядчиком, наличие на участке деревьев, хорошее качество почвы и т. д. Все эти преимущества также повышают и спрос на вашу землю.