Консультация специалиста

Особенности ценообразования на участки без подряда

Существует целый ряд объективных факторов, которые оказывают значительное влияние на рыночное ценообразование. Выбирая участок в коттеджном поселке, необходимо учитывать следующие нюансы:

  • уровень инженерного обеспечения проекта. При прочих равных условиях наличие коммуникаций и возможность подключения к ним делает земельные участки более привлекательными в глазах инвесторов и будущих владельцев. В поселке «Зеленый Бор» проложена газовая магистраль, обеспечено водо- и электроснабжение (15 кВт), имеется собственная канализационная система. Дополнительная плата за право подключения к коммуникациям не взимается;
  • инфраструктура. Важные моменты, влияющие на стоимость, — охрана, наличие социально-бытовых объектов — магазинов, обустроенных зон отдыха и пр. Имеет значение и окружающая инфраструктура, развивающаяся за пределами поселка;
  • расположение. На цены непосредственно влияет степень удаленности от Москвы и природное окружение. «Зеленый Бор» находится в пределах большого лесного массива, а расстояние до поселка от МКАД составляет всего 12 километров по хорошей дороге.

Также при оценке земельных участков необходимо учитывать и другие факторы, среди которых площадь, форма, ландшафтные, геодезические и геологические особенности.


Возврат к списку