Консультация специалиста

Какой земельный участок можно приобрести для строительства дома?

Строительство дома начинается с выбора земельного участка. Законодательство РФ предусматривает семь категорий земель. При этом для строительства пригодны только две — сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. Правовой режим использования участков определяется не только их категорией, но и целевым назначением.

Основное целевое назначение, позволяющее постройку дома, — это земли для индивидуального жилищного строительства. Эти участки относятся к поселениям и являются удачными для застройки. Дом можно возвести и на земле сельскохозяйственного назначения. Однако могут возникнуть проблемы с пропиской. Юридически эти домостроения не предназначены для постоянного проживания. К тому же категория обязывает собственника использовать участок по целевому назначению — выращивать фруктовые деревья и прочие зеленые насаждения.  

Другими  факторами, влияющими на выбор, являются инфраструктура, наличие коммуникаций и инженерных сетей. Важным считается водоснабжение, подача воды осуществляется либо централизованно, либо автономно из скважины, колодца — такие участки продаются по более низкой цене. Затем выясняется наличие канализации. Большим плюсом является центральная канализация, в противном случае собственнику придется монтировать септики, выгребные ямы.

Немаловажно бесперебойное электро- и газоснабжение, а также наличие телефонных линий и вывоза мусора. Желательно, чтобы земельный участок находился в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.


Возврат к списку