Консультация специалиста

Виды и особенности использования земельных участков

Земельный фонд России находится в государственной собственности. В целом, все земли бывают делимыми и неделимыми. К первому виду относятся такие территории, которые возможно разделить с образованием самостоятельных земельных участков. Неделимыми считаются земли, которые невозможно разделить без потери их целевого назначения, нарушения экологических, санитарных, строительных и других критериев.

Земельное законодательство РФ предусматривает следующие категории земель:

  • лесного и водного фонда — территории лесных массивов, водоемов, ледников, гидротехнических сооружений;
  • сельскохозяйственного назначения — земельные участки, расположенные за пределами городов и предназначенные для ведения сельского, индивидуального, подсобного хозяйства;
  • промышленного назначения — зоны за границами населенных пунктов,  предназначенные для строительства и эксплуатации различных промышленных объектов;
  • особо охраняемые — участки, обладающие особенной культурной, исторической, научной или эстетической ценностью, изъятые из гражданского и хозяйственного оборота;
  • населенных пунктов, отведенные для индивидуального жилищного строительства;
  • запаса — участки, не имеющие определенной категории и находящиеся в государственном резерве;
  • поселений — участки, находящие в черте города или иного населенного пункта, предназначенные для возведения и развития городских и сельских поселений, в состав входят жилые, производственные, общественно-деловые зоны.

Целевое назначение участков может изменяться уполномоченным органом по заявлению собственника.

 

Возврат к списку